Marchand de biens : sécuriser ses opérations par la maîtrise juridique et financière — Montée en compétences | Philippejourno

De la théorie à la pratique : Marchand de biens : sécuriser ses opérations par la maîtrise juridique et financière met l'accent sur les cas d'usage réels.

Cette formation s’adresse aux professionnels du marchand de biens souhaitant renforcer leur maîtrise des enjeux juridiques, urbanistiques et financiers liés à leurs opérations. Elle aborde les fondamentaux du droit immobilier, les pièges à éviter dans les transactions, les stratégies de valorisation des biens et les outils pour sécuriser les projets. L’objectif est de réduire les risques d’annulation, de contentieux ou de perte financière tout en optimisant la rentabilité des investissements. Méthodes pédagogiques : études de cas concrets, analyses de jurisprudence récente et exercices pratiques.

Objectifs

• Identifier les risques juridiques et financiers inhérents aux opérations de marchand de biens", "Maîtriser les règles d’urbanisme pour éviter les refus de permis ou les non-conformités", "Savoir évaluer la rentabilité et la valeur d’un bien avant acquisition", "Connaître les clauses essentielles des contrats de vente pour protéger ses intérêts", "Optimiser la fiscalité applicable aux transactions immobilières"]

Programme

[{"module": "Cadre juridique et fiscal des opérations de marchand de biens", "content": "Présentation des statuts juridiques adaptés (SCI, SAS, etc.). Étude des obligations fiscales (TVA, plus-value, IFI). Focus sur les spécificités des marchands de biens (régime des BIC vs BNC). Analyse des erreurs à éviter dans la rédaction des contrats.", "duration_hours": 3}, {"module": "Droit immobilier et sécurisation des transactions", "content": "Examen des vices cachés, diagnostics obligatoires et conséquences des non-conformités. Étude des clauses suspensives (prêt, urbanisme). Méthodes pour limiter les risques de litiges avec les vendeurs ou acquéreurs. Focus sur les garanties légales (garantie décennale, assurance dommage-ouvrage).", "duration_hours": 2}, {"module": "Urbanisme : maîtriser les r

Modalités

• Durée : 1 jour (7 heures)
• Format : presentiel
• Tarif : Sur devis , finançable OPCO

Cette formation est dispensée par BusinessDigital.fr, organisme certifié Qualiopi (NDA 84692529769).